Qué hacer cuando vende su propiedad pero no ha comprado un lugar nuevo
Cada vez es más frecuente que la gente venda su casa sin comprarla antes. A veces se debe al mercado: si le preocupa vender, querrá aceptar una buena oferta cuando llegue, ya que no querrá rechazar un buen dinero. O puede que haya vendido su casa y esté listo para mudarse a su nueva propiedad, y los vendedores se echen atrás en la venta. Son muchas las razones que pueden llevar a la gente a vender antes de comprar, y aunque parezca desalentador y aterrador, no tiene por qué serlo. Sí, hay ciertos retos, como almacenar todos los muebles y encontrar un alojamiento temporal, pero son fáciles de superar.
Buscar alojamiento temporal
Una vez que la venta se ha realizado, es el momento de actuar. Tienes que asegurar tu alojamiento temporal. Cuanto más rápido lo consigas, menos estresado estarás y más rápido podrás seguir con la normalidad. Si sólo eres tú, o tú y un compañero o amigo, encontrarás fácilmente un lugar, ya sea durmiendo en habitaciones libres de amigos y familiares, o alquilando una habitación o un apartamento cercano. Sin embargo, si tienes niños o mascotas, tendrás que esforzarte más en la búsqueda. Alquilar puede ser más difícil, pero es más probable que tengas una familia más grande que pueda ayudarte a alojarte. Pregunte por ahí y vea qué y dónde le puede sugerir la gente. Si te vas a mudar a una zona nueva, puedes utilizarlo como prueba: alquila un lugar cercano al que quieres comprar y empieza a familiarizarte con las instalaciones y la gente de la zona.
Decidir qué se lleva, qué se queda y qué se guarda
Una de las primeras cosas que tienes que hacer es decidir qué hacer con todas tus pertenencias. Si tienes la suerte de estar en casa de familiares o amigos, puedes permitirte pagar un poco más para guardar tus muebles y objetos en un almacén profesional. Busca una empresa que te facilite el acceso: algunas pueden restringir la frecuencia y el momento de las visitas. Si alquilas un lugar de tamaño similar a la vivienda que has vendido, no tendrás que preocuparte en absoluto. Sin embargo, si vas a alojarte en una habitación individual, tendrás que ser implacable. Haz la maleta como si estuvieras de vacaciones y llévate sólo lo imprescindible.
Calcula cuánto puedes gastar en una nueva vivienda
Una vez que la venta se haya concretado, puede utilizar herramientas como una calculadora de plusvalías para calcular exactamente lo que ganará. Esto le dará un claro indicador de lo que puede permitirse y de las posibilidades de comprar la propiedad que desea. Saber esto también le dará la confianza necesaria para gastar lo que necesite en el periodo intermedio: si necesita alquilar, sabrá exactamente cuánto puede gastar.
Empezar a empacar
Es probable que las cosas se muevan con rapidez una vez firmados los contratos, sobre todo si la cadena no depende de que usted compre en algún lugar. Por lo tanto, empiece a empaquetar tan pronto como pueda, para permitir que los nuevos compradores se muden a su antojo.