Pensando en comprar esa casa casi perfecta
Al buscar una vivienda, hay algunos aspectos muy importantes a los que hay que prestar atención antes de cerrar el trato. Algunas cuestiones no son tan importantes, mientras que otras podrían acabar costándole miles y miles de dólares. Hay que prestar atención a todo cuando se está considerando la compra de una casa.
Siempre surgirán problemas, hagas lo que hagas; así es la vida. Al comprar una casa, es de esperar que tenga que sustituir o reparar al menos una o dos cosas. Pero no quiere acabar en una casa que sea una trampa de dinero. Quiere una inversión y no algo que le haga arrepentirse de la compra. Si usted compra una casa y encuentra que tiene algunos visitantes adicionales, siempre se puede mirar en conseguir un poco de control de plagas locales en Dallas, o dondequiera que usted vive, para cuidar de la cuestión.
Por desgracia, puede tener la casa más bonita del barrio, pero si el vecindario está deteriorado y tiene un aspecto lamentable, su casa puede ser difícil de vender si decide revenderla en el futuro. También es posible que no quiera vivir en el barrio. El barrio es un factor muy importante a la hora de elegir su futura vivienda. Usted quiere que su barrio sea seguro, amigable y que los vecinos se preocupen por sus casas y su césped.
Debe buscar cosas que puedan estar ocultas o que sean necesidades que no sean baratas de reemplazar, como el techo. Hay que fijarse en el estado del tejado. A menudo es algo en lo que no se piensa, pero podría acabar costándole miles de dólares. Averigüe si es nuevo y cuál es su esperanza de vida. No olvide la fontanería y el sistema de alcantarillado. Esto es especialmente importante en las casas más antiguas donde las raíces podrían haber entrado en las tuberías o donde las tuberías son muy viejas y podrían estar bloqueadas o rompiéndose. No podrá inspeccionar el estado del sistema de alcantarillado ni querrá hacerlo, pero busque «pistas» que indiquen que hay problemas. Si percibe un fuerte olor a cloaca, podría ser un mal presagio y una mala inversión.
También debe considerar las cosas que puede cambiar y que podrían costar mucho dinero, como las encimeras de la cocina. No significa que la casa tenga problemas importantes, pero si las odia querrá cambiarlas y las reformas de la cocina y el baño no son baratas. Además, por lo mucho que se usan, también es un inconveniente tener que renovarlas.
También hay que tener en cuenta la antigüedad de la vivienda. A menudo, cuanto más antigua es una casa, más problemas tiene. En las casas muy antiguas, el cableado y las tuberías tienden a quedar obsoletos y puede ser necesario sustituirlos. Sin embargo, esto puede ser muy costoso, y también podría significar arrancar las paredes y el suelo para hacerlo. Si eso no le parece atractivo, tal vez tenga que pasar.
También debes averiguar el grado de aislamiento de la casa y fijarte en el estado de las ventanas y puertas. Si son más nuevas, probablemente no tengas que preocuparte, pero si son muy antiguas y «únicas», podrías estar pensando en gastar bastante para sustituirlas.
Ninguna casa va a ser perfecta, pero usted quiere encontrar una que esté básicamente lista para mudarse. Independientemente de la casa que elija, seguramente querrá cambiar algo, ya sea el color de la pintura o las molduras. Mientras no se vea forzado a tener que reemplazar un componente caro de la casa, podrá hacerla suya, pero en su tiempo. En última instancia, usted quiere comprar una inversión, lo que significa que le hará ganar dinero, o al menos que no le costará una gran suma de dinero. También es una buena idea contratar a un inspector de viviendas para que lo revise todo mucho más a fondo y se asegure de que no se le ha escapado nada.