La compra de su primera vivienda
Una vez que se toma la gran decisión de empezar a comprar la primera vivienda, aparecen tanto la emoción como los nervios y el estrés. Aunque es perfectamente normal pasar por una serie de emociones durante la experiencia, también es importante mantener la cabeza despejada para tomar una decisión que tenga sentido tanto desde el punto de vista emocional como financiero.
A continuación le ofrecemos algunos consejos para que la experiencia de compra de su primera vivienda sea lo más fácil y sencilla posible.
Calcula lo que puedes pagar
Para los que acaban de empezar a trabajar en el mercado de la vivienda por primera vez, puede resultar bastante chocante en cuanto a los precios y a lo que se puede pagar mensualmente. Para hacerse una idea aproximada del tipo de pago que tendrá que hacer, puede utilizar una calculadora de pagos hipotecarios.
Una calculadora de hipotecas tiene en cuenta el importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo del mismo, y le proporciona un coste mensual. La idea detrás de la calculadora es que puede ayudar a guiarte en cuanto a la cantidad que puedes pagar, ayudando a reducir tu búsqueda de propiedades.
Por supuesto, conseguir la aprobación de una hipoteca es un paso totalmente distinto, y algo que tendrá que hacerse a través de una institución financiera de préstamos o de un agente hipotecario. Es posible que incluso desee ser preaprobado, para saber cuál es su límite de precio máximo. A continuación, puede utilizar una calculadora de hipotecas durante su experiencia de compra para saber cuáles serían los plazos de amortización de las distintas viviendas en función de los pagos mensuales.
Hacer una lista de deseos y necesidades
Antes de empezar a buscar una casa, es posible que quieras hacer una lista de deseos y necesidades. Los deseos son, obviamente, las cosas que le gustaría que tuviera la casa, pero sin las que puede vivir. Las necesidades son las cosas que la casa debe tener y que serían determinantes. Ten en cuenta aspectos como los colegios cercanos, los desplazamientos al trabajo, las tiendas y los restaurantes, el barrio, etc.
Consiga un agente inmobiliario
Claro que puede buscar una casa por su cuenta, pero como comprador por primera vez, es una buena idea buscar la ayuda de un agente inmobiliario profesional. Un agente inmobiliario estará al tanto de los listados con los que usted no se encuentra y, además, puede ofrecerle consejos y asesoramiento a lo largo del proceso. Pueden ser una excelente fuente de información cuando se trata de los valores de las viviendas en los vecindarios que le gustan para que no termine pagando de más por una casa.
Asegúrese de hacer una inspección
Cuando llegue el momento, y haya encontrado esa casa «perfecta» y elaborado una oferta, asegúrese de incluir una inspección como parte de las condiciones. Para ello, deberá contratar a un inspector de viviendas profesional que revise el interior y el exterior de la casa en busca de posibles problemas. Esto puede evitarle la compra de una casa que tenga todo tipo de problemas costosos.
Dando el salto
Si se toma el tiempo necesario para seguir unos sencillos pasos, descubrirá que está mucho mejor preparado para dar el paso de ser propietario de una vivienda.