¿Cuándo es el momento perfecto para que un comprador de vivienda por primera vez entre en el mercado?
Como cualquier comprador de vivienda por primera vez, probablemente se sienta abrumado ante la perspectiva de encontrar y adquirir su primera vivienda. La compra de una vivienda puede acabar siendo la mayor inversión que haga en su vida, por lo que es fundamental que se tome su tiempo y considere muchas opciones. Son muchos los factores que entran en juego, pero uno de los que suele pesar especialmente en la mente de los compradores de vivienda es la época del año adecuada para comprar. Cuando se trata de tener tantas opciones como sea posible, elegir la temporada correcta para su búsqueda puede ciertamente ayudar
Disponibilidad
Cuando se trata de la actividad del mercado de la vivienda en general, el otoño tiende a ser la época más activa del año. Es cuando hay más compradores en busca de casas, por lo que suele ser cuando más gente las pone a la venta. Según un estudio de RPData, el 26,6% de las ventas de viviendas se producen en otoño. El 25,4% se produce en primavera, el 25,3% en invierno y el 22,7% en verano. En otras palabras, si bien el otoño es técnicamente el período de mayor actividad, la primavera y el invierno están muy cerca, especialmente en los estados más cálidos.
Condiciones del mercado
La primavera suele considerarse un mercado de compradores, lo que significa que los vendedores de viviendas suelen tener que hacer concesiones para poder vender sus propiedades rápidamente. Sin embargo, no siempre se puede contar con esta regla general. Las condiciones del mercado, incluida la oferta y la demanda locales y los tipos de interés hipotecarios actuales, pueden afectar drásticamente al número de viviendas disponibles en un momento dado. Si puede permitirse el lujo de esperar hasta que las condiciones sean ideales, vale la pena trabajar en estrecha colaboración con un profesional inmobiliario que esté al tanto del mercado local.
El mejor momento es cuando se está preparado
Aunque comprar una casa durante una temporada puede ser mejor que hacerlo durante otra, lo más importante de todo es buscar una casa cuando se esté realmente preparado. Esto es especialmente importante para un comprador de vivienda por primera vez. Desde tener un crédito excelente hasta acumular un gran pago inicial, estar lo más preparado posible hará que la experiencia sea mucho mejor. Disfrutará de un tipo de interés más competitivo y podrá optar a condiciones más favorables en general. Además, si actualmente está de alquiler, tendrá que terminar su contrato antes de tomarse en serio la compra de su primera vivienda. Sin embargo, si tiene que elegir una época del año para comprar, probablemente la primavera sea la ideal.