Mejoras en el hogar: Formas de añadir valor a su casa sin gastar mucho dinero
El juego inmobiliario ha cambiado. Hace unos años, la ecuación era sencilla: poner todo el dinero posible en su casa porque cada dólar se multiplicaba al vender su propiedad. Hoy en día, hay que ser inteligente y frugal a la hora de invertir dinero en la vivienda. La nueva ecuación, después de la crisis inmobiliaria, es la siguiente:
Destine la menor cantidad de dinero posible en su casa a proyectos diferenciadores y de valor añadido
Si se observa esa ecuación, hay dos objetivos: la diferenciación y el valor añadido. Con respecto a la diferenciación, usted quiere ser capaz de diferenciar su casa de otras casas cuando usted está tratando de vender su casa. La diferenciación puede lograrse a través de un exuberante patio trasero único, o un excelente garaje, o capacidades de almacenamiento únicas o un hermoso trabajo de pintura interior personalizado.
No toda la diferenciación es igual. Recuerde que cada proyecto debe añadir valor. Puede diferenciar su casa pintando todas las paredes interiores de negro, pero eso no añadirá valor.
Por último, queremos destinar el menor capital posible a estos proyectos.
Proyectos que no son una buena inversión
Los típicos proyectos de renovación de una cocina y un baño (ambos muy caros) no son el mejor enfoque en mi opinión, siempre y cuando su cocina y baño estén al menos actualizados en cierta medida. Si tienes una cocina decente y bonita, no recuperarás tu dinero añadiendo encimeras de granito.
Si tienes una casa seminueva, te recomiendo que te quedes con el baño y la cocina, y que destines el dinero a proyectos más creativos y menos económicos.
Proyectos que pueden añadir valor y no romper su banco
Creo que deberías encontrar formas creativas de mejorar el valor de tu casa y tu residencia. Debería intentar encontrar proyectos que pueda hacer usted mismo en lugar de pagar a otra persona. Pagar a otra persona por un proyecto a menudo puede impedirle obtener un rendimiento del proyecto.
Patio trasero
Con el auge de la vivienda, se crearon innumerables urbanizaciones con casas «tipo galleta», es decir, casas muy parecidas. Por ello, puede hacer algunas cosas muy básicas para proporcionar un factor de diferenciación importante respecto a los demás clones de su barrio. El patio trasero es un objetivo fácil. La clave está en transformar una parcela de césped del patio trasero en un espacio vital muy bonito y agradable. Para ello, puede ser necesario poner adoquines, añadir un jardín, añadir un pozo de fuego, añadir una valla, añadir un banco y otros muebles. El objetivo es transformar el patio trasero para que alguien que mire su casa salga y diga: «Guau». Puede aprender a hacer todo lo mencionado aquí usted mismo, incluyendo la instalación de adoquines de ladrillo.
Pintura interior
Pintar el interior de su casa puede cambiar la sensación completa de su hogar. Recomiendo tonos más neutros que hagan que la casa se sienta cálida y «hogareña». Echa un vistazo a algunas de las casas nuevas y caras que tienen casas abiertas para obtener algunas ideas de pintura más avanzadas. Por ejemplo, usted podría considerar la posibilidad de pintar los techos de un color diferente que parece ser una idea popular en estos días.
Por menos de 1.000 dólares, puedes cambiar por completo el interior de tu casa con un buen trabajo de pintura. Además, puedes hacer todo el proyecto tú mismo con un equipo básico y un fin de semana de tu tiempo.
Garaje / Ático / Sótano
Normalmente, la gente evita mostrar sus garajes a los invitados y a los posibles compradores porque mucha gente utiliza los garajes como almacén de trastos. Si tiene un garaje muy bonito, dará a un comprador potencial la idea de que estará organizado de inmediato si compra su casa. Limpie el garaje por completo, instale estanterías resistentes, pinte las paredes (y quizá el suelo). Enorgullézcase de su garaje y muéstrelo como un espacio muy utilizable en la casa. Yo vivo en Florida y no tengo sótano, pero puedes extender este mismo concepto a un sótano si lo tienes.
Del mismo modo, puedes crear un espacio utilizable en el ático. Límpielo, organícelo, añada las estanterías o los equipos de almacenamiento necesarios para que el uso del ático sea fácil y cómodo. Asegúrate de mostrar estas cosas si vas a vender tu casa y has invertido tiempo en mejorar el ático u otras zonas de tu casa.
Hazlo tú mismo
Aprender nuevas habilidades para poder hacer proyectos por ti mismo es una gran manera de pasar parte de tu tiempo libre. No sólo ahorra dinero haciéndolo usted mismo, sino que se sentirá mejor y tendrá una sensación de logro, y aumentará el nivel de vida dentro de su residencia y mejorará el valor de la casa al mismo tiempo.
En lugar de sentarte a ver la televisión un fin de semana, decide un nuevo proyecto para tu casa. Traza un plan de juego, adquiere los suministros necesarios y ve a por ello.