7 cosas que debe saber antes de convertirse en propietario
Algunas personas consideran que ser propietario es el mejor trabajo del mundo. ¿Qué puede ser mejor que sentarse con los pies en alto y ver cómo entra el dinero? Nada, eso es. Pero eso no ocurre cuando se es propietario. Si planeas convertirte en uno, aquí tienes 7 cosas que deberías saber primero:
1. No siempre tendrá un inquilino
Puede haber ocasiones en las que su propiedad no tenga inquilino. ¿Qué significa esto? Que vas a tener que pagar la factura. Tienes que asegurarte de que tienes suficiente dinero en reserva para afrontarlo, ya que nunca se sabe cuándo un inquilino va a levantarse y marcharse.
2. Usted pagará la factura de las reparaciones
Todas las propiedades vienen con reparaciones, y depende de ti pagar la factura de las mismas. Sea lo que sea, es tu trabajo asegurarte de que se arregle. La única excepción es si se trata de algo que el inquilino ha causado por sí mismo.
3. Necesita mantener la seguridad de sus inquilinos
Tendrás que revisar la propiedad cada cierto tiempo para asegurarte de que es segura para tus inquilinos. Tendrás que contratar a alguien para que realice las comprobaciones oportunas y se asegure de que todo funciona correctamente.
4. Usted también necesita un seguro
No sólo depende de tu inquilino el contratar un seguro, sino también de ti. Mientras que ellos necesitarán un seguro para sus pertenencias, tú necesitarás dos tipos diferentes. Necesitarás un seguro para el edificio que cubra los ladrillos y la argamasa, y un seguro de contenido que cubra todo lo que hayas dejado en el edificio. No se limite a la oferta más barata, sino que busque la que cubra todas sus necesidades y tenga la mejor relación calidad-precio.
5. Necesitarás más de una propiedad para hacer caja
No te emociones demasiado cuando tengas tu primera propiedad. Puede que te produzca algo de dinero de bolsillo, pero necesitarás más de una para hacerte con un dineral. Construir una cartera de propiedades es un trabajo duro.
6. Necesita un tipo de hipoteca diferente
Si no informas a tu compañía de seguros de que estás alquilando tu propiedad, podrías tener grandes problemas. Para alquilar su propiedad legalmente, necesita una hipoteca de compra para alquilar. Para ello, es necesario que te sientes con tu compañía hipotecaria y que concretes los detalles para que lo hagas todo correctamente.
7. No es una cosa de 9 a 5
No se deja de ser propietario cuando el reloj da las cinco. Si un inquilino te llama a las 4 de la mañana por una urgencia, tienes que atenderla. Prepárate para recibir llamadas a las horas más intempestivas. Puedes contratar a alguien que se ocupe de esto por ti, pero eso supone un gasto extra.
Bien, ahora que sabes estas 7 cosas, deberías saber si ser propietario es lo adecuado para ti. ¿Tienes algo que añadir? Deja un comentario. Hasta luego.