¿Está preparado para su primera vivienda? Hágase estas preguntas cruciales
Muchos soñamos con tener nuestra primera casa. Por fin, un espacio que llamamos nuestro, que podemos decorar a nuestro antojo, llenar de todos los animales con los que hemos soñado y que se adapta perfectamente a nosotros. Pero no todos estamos en condiciones de asumir una responsabilidad tan grande, por muy genial que sea; al fin y al cabo, es un compromiso enorme. Si tienes ganas de comprar tu primera casa, pero no estás seguro de estar preparado, hazte estas preguntas.
¿Puedo pagar la fianza por adelantado?
Es habitual que se pida un depósito cuando se compra una casa, incluso si un préstamo hipotecario será la principal forma de financiarla. Tener un depósito en efectivo de alrededor del 10% del precio de venta de la casa es necesario para cualquier persona que desee pedir un préstamo hipotecario, por lo que si no lo tienes, vale la pena esperar un poco más.
¿Pienso quedarme por aquí?
Si planea viajar por el mundo, mudarse de estado por su carrera, o incluso establecerse con una nueva pareja, probablemente no esté preparado para tener una casa propia. Recuerde que, una vez que tenga la casa en propiedad, tendrá que venderla o ponerla en alquiler si desea mudarse fuera de la ciudad, lo que para muchas personas puede ser muy costoso, por lo que es mejor evitarlo. Si piensas establecerte en tu ciudad actual en un futuro próximo, comprar tu casa es una gran idea.
¿Cómo están mis finanzas?
No sólo necesitas el depósito, sino también saber que serás capaz de seguir pagando el préstamo hipotecario. Si no puede hacerlo, dejará de pagar el préstamo y la empresa se quedará con su casa y su depósito a modo de indemnización. Para asegurarse de que puede permitirse el mantenimiento, hay que realizar una comprobación del crédito, que examina su historial financiero para conocer su responsabilidad y sus hábitos de gasto. Comprobar el tuyo antes de solicitar el préstamo puede ahorrarte muchos problemas, así que compruébalo antes de solicitar tu calificación crediticia para que no haya sorpresas. Si crees que no vas a ser capaz de mantener las cuotas, o tu historial crediticio parece que nadie te confiaría un préstamo, dedica unos años a mejorar tu crédito y a construir una posición financiera más sólida.
¿Puedo asumir la responsabilidad?
Cuando vives en una vivienda alquilada, normalmente puedes confiar en que el propietario vendrá a hacer las reparaciones o a solucionar los problemas en caso de emergencia. Cuando se trata de tu propia casa, no tienes esa red de seguridad. Así que si siempre has sido de los que dejan un problema para el último momento antes de solucionarlo, o de los que lo posponen del todo, quizá merezca la pena esperar unos años más antes de asumir la responsabilidad de tener una casa propia.
Ser propietario de una casa es mucho más que poder decorarla a tu antojo, y puede ser una gran responsabilidad, tanto económica como para ti mismo. Asegúrate de estar preparado antes de lanzarte con los dos pies.