Entender los arrendamientos: Cuando los abogados son cruciales
Un contrato de arrendamiento es esencialmente un contrato para pagar por el uso de una propiedad durante un tiempo determinado. En el mundo de los apartamentos y condominios, estos arrendamientos pueden durar 12 meses o hasta 3 años. Los contratos de alquiler protegen tanto al propietario como al inquilino de cualquier malentendido. Sin embargo, es importante saber lo que se promete en el papeleo. Conozca por qué puede ser necesario un abogado en estos casos de arrendamiento para que esté protegido durante una mudanza permanente.
Descifrar la letra pequeña
Aunque estés alquilando un estudio por un año, el volumen de papeleo puede ser enorme. Es fácil saltarse la lectura y firmar en la línea de puntos. Lo ideal es pedir que te lleves el papeleo a casa para poder priorizar su lectura. No querrás tener prisa durante este proceso. Puede haber varias partidas que sean alarmantes desde tu punto de vista. Resáltalos para discutirlos con el propietario.
Si no entiendes algo del idioma, pide la opinión de un abogado. Estos profesionales suelen cobrar unos honorarios mínimos por traducirle el documento. Esta consulta puede ser la más valiosa antes de comprometerse con un contrato de alquiler.
Firmar el papeleo
Los papeles que lea deben ser los mismos documentos a efectos de la firma. Si la parte arrendataria le entrega un nuevo montón de papeles, es posible que estén alterados de alguna manera. Lleve a su abogado a la firma de los documentos como forma de apoyo. Con alguien que le respalde, se sentirá seguro al firmar el contrato.
Firma los mismos papeles que te has llevado a casa. Deberá recibir una copia de la documentación final con las firmas de ambas partes en las líneas de puntos. Ten este documento a mano mientras pagas los depósitos y las mensualidades. No debe haber cambios respecto a las cantidades acordadas.
Renovación del contrato de arrendamiento
Cuando el contrato de alquiler se acerca a su fecha de vencimiento, es posible que desee renovarlo. En estos casos, se elabora un nuevo conjunto de documentos para cubrir el nuevo plazo. Realiza el mismo proceso de lectura que antes. Es posible que algunos cargos, como las cuotas mensuales, hayan aumentado con respecto a su contrato anterior. Después de un año o más, el aumento de las cuotas mensuales es relativamente habitual. Simplemente tienes que estar de acuerdo con el importe. Si la cantidad es escandalosa, como por ejemplo, duplicar el cargo, discuta la situación con su abogado. Puede que haya algún recurso legal para mantenerte en la propiedad sin pagar una cantidad desorbitada.
Sus derechos después de rescindir el contrato de alquiler
Ha llegado el momento de mudarte y no vas a renovar el contrato de alquiler. El propietario debe revisar la vivienda después de que te hayas mudado para comprobar que está en buen estado. A menos que existan circunstancias atenuantes, el depósito de limpieza debe serte devuelto. Si recibe un reembolso parcial, normalmente tiene una explicación de los cargos. Tienes derecho a cuestionar cualquier cargo extra después de la mudanza porque la mayoría de los costes deberían estar cubiertos por tus depósitos iniciales.
Contratar a un abogado puede estar fuera de su presupuesto, pero hay opciones en el mercado. Considere la posibilidad de realizar una consulta legal gratuita en Oakland para estar seguro de cualquier trámite de arrendamiento. Al final del día, sus derechos serán defendidos con la ayuda de un profesional legal.