¿Alquilar o comprar? La eterna pregunta
¿Alquilar o comprar? Es una pregunta que toda persona de 20 años ha tenido que responder en algún momento. Incluso si eres un vago profesional que adora vivir en casa, conoces los pros y los contras de alquilar o comprar. Forma parte de la madurez, pero, por desgracia, no es más fácil cuanto más viejo te haces. Hay ventajas y desventajas en ambos casos, y es casi imposible separarlas. Por desgracia, en algún momento habrá que separarlas. Teniendo esto en cuenta, este post trata de los pros y los contras de ambos para ayudarte a tomar una decisión informada. Puede que después de leer esto aún no tengas ni idea de lo que quieres hacer, pero al menos estás en el camino correcto. Aquí están los aspectos más importantes a tener en cuenta.
¿Quiere ser propietario o pedir prestado?
En primer lugar, tienes que decidir si te sientes cómodo viviendo en una casa que no es tuya. Hay mucha gente, así que no serías el primero, a la que no le gusta la idea, simple y llanamente. En cambio, prefieren gastar un poco más en una propiedad a la que puedan llamar hogar. Al fin y al cabo, si alquilas estás a merced de tu casero, y eso puede ser una propuesta difícil de digerir.
¿Tienes el dinero?
El banco le ayudará hasta cierto punto, pero sigue necesitando una cantidad sustancial de dinero para asegurar una hipoteca. Se llama depósito, y no se puede obtener un préstamo sin un depósito. Así que la pregunta es: «¿tiene usted liquidez? Si la respuesta es no, puede que no tengas más remedio que alquilar. Si la respuesta es sí, tienes más opciones disponibles. Antes de tomar una decisión definitiva, asegúrate de entender tus finanzas.
¿Alquiler o hipoteca?
Una gran razón por la que mucha gente busca casas en alquiler es por la hipoteca. A menos que seas millonario o tengas padres millonarios, lo más probable es que no puedas pagar una propiedad al contado. Y, si lo eres, ¿por qué querrías alquilar? Lo más probable es que tenga que pedir un préstamo al banco, y esto asusta a la gente. No es difícil ver por qué después del crack de 2008 y la posterior mala prensa. Las hipotecas son complicadas y hay que entenderlas antes de firmar en la línea de puntos. Aún más aterrador es el hecho de que una hipoteca te ata durante 25 o 30 años. Una vez que firmas a los veinte años, tendrás que pagar la hipoteca durante mucho tiempo. A los veinte años, una hipoteca no refleja una sensación de flexibilidad.
¿Cuánta flexibilidad quiere?
Hablando de flexibilidad, es importante que pienses en cuánto quieres en tu vida. Comprar una casa no sólo te ata desde el punto de vista financiero, sino también desde el geográfico. Quien es dueño de una casa en propiedad no puede levantarse una mañana y decidir irse por capricho. Como propietario, tiene una responsabilidad con su casa y su hipoteca. Esto puede parecer un poco trivial, pero está lejos de serlo. Los veinteañeros son notoriamente viajeros. Al fin y al cabo, hay que explorar mientras se es joven. Si tienes planes de mudarte, o tienes una lista de cosas por hacer, alquilar es tu mejor opción.
¿Cree usted en el dinero muerto?
Hay una frase que se encuentra constantemente en relación con el alquiler: «dinero muerto». El dinero muerto es la creencia de que el dinero que se gasta en una propiedad de alquiler es dinero que podría gastarse en una hipoteca. Por lo tanto, es un desperdicio. Por supuesto, hay algo de verdad en esta teoría. De hecho, si se quiere comprar, ¿por qué desperdiciar dinero alquilando una propiedad? Pero también hay una refutación. La otra cara de la moneda es que no es un desperdicio de dinero si te permite hacer lo que quieres en ese momento. Seguro que en el futuro tendrás una casa propia. Pero, ¿por qué preocuparse de eso cuando se vive el presente? Este es, sin duda, el mayor obstáculo al que tendrás que enfrentarte, porque ambas partes tienen argumentos válidos. Al final, es tu decisión lo que decides creer.
¿Qué hay disponible?
Todo el mundo sueña con la casa de sus sueños, y aspira a su objetivo cada vez que ve una casa. Probablemente a usted le ocurra lo mismo, y no es algo malo. Pero puede afectar a su decisión. Al fin y al cabo, no quiere comprar nada que no esté a su altura. El problema viene cuando no encuentras nada que merezca la pena comprar, ya que tus opciones se limitan de repente, lo que no es raro. Sin embargo, en lugar de hacer una compra en la que no crees, puedes alquilar. En este caso, es una buena forma de mantener tus opciones abiertas hasta que veas el anuncio perfecto. La propiedad no siempre juega a favor, así que necesitarás paciencia.
¿Cómo son tus habilidades de bricolaje?
Puede parecer una pregunta extraña, pero es importante. Los inquilinos no tienen que preocuparse por el bricolaje y sus posibles inconvenientes. Por ejemplo, el bricolaje requiere mucho esfuerzo y cuesta mucho dinero. Sin embargo, un inquilino sólo tiene que informar a su agente de alquiler y ellos resolverán el problema. Los propietarios son diferentes. Si eres dueño de tu casa, tienes que resolver el problema. Eso significa invertir en herramientas, materiales y mano de obra para terminar el trabajo. Sin embargo, los inquilinos no siempre lo tienen fácil. Sí, es fácil coger el teléfono y hacer una llamada, pero no siempre funciona como uno piensa. Los caseros pueden tardar semanas en aparecer, incluso con una insistencia constante. Al fin y al cabo, se ahorran dinero y de paso cobran. Una pequeña incidencia no es un problema, pero una avería en la caldera es catastrófica. El bricolaje no debería ser un problema, pero suele serlo tanto para los propietarios como para los inquilinos.
Entonces, ¿qué prefieres?